Проектирование загородных домов и коттеджей

Проектирование загородных домов и коттеджей очень важный этап в работе компании, ведь именно в проекте отражается весь внешний и внутренний облик будущего дома. 

Мы оказываем полный комплекс услуг по проектированию и строительству коттеджей и загородных домов, начиная от сбора исходных данных и заканчивая сдачей заказчику полностью готового дома.  

Схема работы по проектированию коттеджей и загородных домов:  

1. Сбор исходных данных 

2. Организация изыскательных работ 

3. Разработка эскизов

Эскизное проектирование - принципиальная вариантная разработка фасадов, разверток, планов, разрезов с последующим утверждением решений Заказчиком.

На стадии эскизного проектирования проводятся работы по определению принципов генерального плана, плана благоустройства, а так же схема организации движения транспорта и увязка схем с прилегающими к участку дорогами.

Конечным целевым итогом организации работ по выполнению эскизного проекта является утверждение Заказчиком решений эскизного проекта, а так же согласование таковых с государственными инстанциями на первом этапе их утверждения. 

4. Утверждение эскизов в КГА, КГИОП 

5. Подготовка бюджета строительства 

6. Разработка рабочего проекта  

В процессе работ можно вносить изменения, однако надо понимать, что это увеличивает время разработки проектной документации. Именно материалы этого этапа согласуются во всех заинтересованных органах и представляются для утверждения на экспертизу, результатом прохождения экспертизы является получение "Разрешение на строительство" 

Состав проекта:

• общая пояснительная записка
• архитектурные решения
• конструктивные решения
• технологические решения
• решения по инженерному обеспечению и оборудованию
• охрана окружающей среды
• инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС
• организация строительства
• технологический регламент обращения со строительными отходами
• сметная документация 

 7. Согласование проекта

Архитектурное проектирование каркасных домов, коттеджей

Проектирование домов считают одним из основных этапов строительных работ. От его качества во многом зависит прочность и долговечность всей постройки, уют и комфорт внутренних помещений, теплосберегающие и энергосберегающие свойства дома. Важно, чтобы проекты дачных домов и коттеджей разрабатывались профессионалами – только в этом случае, можно гарантировать, что новый дом простоит не один десяток лет, не утратив в процессе эксплуатации  своих положительных качеств.

Проектирование коттеджей и прочих построек осуществляется в несколько этапов, взаимосвязанных между собой. Каждый этап – и рабочее, и архитектурное проектирование - базируется на результатах предыдущего, доведенного до конца и подготовившего основу для следующего вида работ. Результатом каждого из этапов становится пакет проектировочной документации, часть из которых  - архитектурные проекты - предназначена для утверждения в органах градостроительства и архитектуры, а другие адресованы строительным бригадам, которые будут привлечены к ведению строительных работ. В любом случае, требования к качеству и достоверности этих документов остаются неизменными.

Первый этап процесса, во время которого происходит проектирование домов,  так называемый эскизный этап  - ставит своей целью разработку концепции будущей постройки. Работа начинается с нуля – вначале определяются размеры и общая планировка дома, подбирается место для его возведения, рассматриваются варианты стилистического решения, наиболее удачные из которых передаются заказчику для рассмотрения и утверждения самого лучшего, отвечающего всем  его пожеланиям. На данном этапе проекты каркасных домов выглядят как эскизы и наброски, без существенной детализации – это схема генерального плана, трехмерная модель дома и эскиз его фасада.

Второй этап – архитектурное проектирование, базирующееся на основе уже подготовленных эскизов.  Все ранее созданные чертежи подвергаются самому тщательному анализу, просчитываются основные размеры конструкции, которые указываются в архитектурной документации, поступающей на утверждение.  Архитектурные проекты не так детализированы, как рабочая документация, что создается на следующем этапе. Однако они способны дать полное представление о характере будущей постройки, чтобы сделать заключение о ее надежности и показателях прочности.

Третий этап, в результате которого проекты дачных домов полностью готовы, - это рабочее проектирование. Его цель – подготовить документы для строителей, которые будут вести работы по возведению зданий. Результат проделанной работы на данном этапе – это Генеральный план объекта, подробные поэтажные планы здания, с отметками высот, размещения коммуникаций и лестничных пролетов. Также в пакет рабочей документации входят так называемые разрезы помещений, по которым можно проследить детали планировки.